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作為國內知名的物流園區(qū)開發(fā)商和運營商，寶灣物流業(yè)務遍及粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀、長江經濟帶及成渝雙城經濟圈等國內40+重點城市，戰(zhàn)略性布局80+高端綜合物流園區(qū)，園區(qū)規(guī)模位列行業(yè)前五、國資第一。

寶灣物流引入清潔能源、節(jié)能減碳技術、低碳運輸、低碳運營、智慧管理、資源循環(huán)利用等措施，構建綠色高效的生態(tài)系統產業(yè)鏈，探索節(jié)能減碳新路徑。2025年內實現廣州黃埔寶灣、佛山南海寶灣、江門鶴山寶灣、杭州北寶灣、合肥肥東寶灣等 37 個屋頂光伏項目并網發(fā)電，截至2025 年12月31日，累計并網42個項目，為公司長遠發(fā)展注入綠色動能。

寶灣物流圍繞園區(qū)場景，通過“數智化”建立4大信息系統，運用物聯網、人工智能、大數據算法等技術，覆蓋園區(qū)開發(fā)建設、招商運營、園區(qū)管理、安全生產、重要設施設備管理等全流程16大業(yè)務場景，實現園區(qū)管理智能化，用數據保障園區(qū)安全、提升服務質量、控制運營成本。

公司緊抓國內政策機遇和行業(yè)發(fā)展趨勢，創(chuàng)新升級商業(yè)發(fā)展模式，近年來積極推進資產證券化、物流基金、公募或類REITs等工作，逐步建立“募投管退”資產管理能力。2024年10月29日，華泰寶灣物流REIT（基金代碼：180303）在深交所掛牌上市以來，公司積極構建多層次REITs布局，在Pre-REITs設立、REIT擴募及REIT投后管理三個方面取得關鍵進展，通過精細化成本控制、多元化增收等措施保障基金穩(wěn)健運營與可持續(xù)派息，持續(xù)塑造并維護公募 REIT 平臺的良好市場形象，2025年內獲評“公募REITs年度杰出項目”。

公司始終堅持“區(qū)域深耕、布局重點城市”的城市布局戰(zhàn)略。在繼續(xù)深耕現有項目所在蘇南區(qū)域、華中區(qū)域的同時，結合國內經濟戰(zhàn)略走向，抓住城市群發(fā)展的契機，逐漸進入長三角、珠三角、華中和成渝地區(qū)中具備發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小?

公司秉承從住宅地產向商業(yè)地產等“住宅+”領域轉型發(fā)展的思路，蘇州甪直的鄰里中心商業(yè)南山維樂城、武漢光谷自貿港、合肥湯池三食六巷美食公園均已投入運營。轉型業(yè)務的積極探索，將為公司在商業(yè)、產業(yè)、文旅地產等運營管理方面積累豐富的經驗，進一步夯實公司業(yè)務組合發(fā)展基礎，鞏固公司的可持續(xù)發(fā)展能力。

優(yōu)質的資產和良好的財務狀況使公司有足夠的能力應對各種經營風險，能夠根據外部市場環(huán)境的變化作相應調整。公司在售項目及土地儲備所在的一線及強二線城市整體經濟發(fā)展基礎好、人口需求充足，未來具備一定的抗風險能力；公司控制財務成本的能力逐漸提升，憑借優(yōu)質的信用基礎從銀行獲取較同行業(yè)同規(guī)模企業(yè)更低利率的貸款，控制高利率融資，保持合理的貸款體量，進一步加強公司的抗風險能力。

公司始終秉承“誠信服務、盡善盡美”的服務理念，為客戶創(chuàng)造最大價值，“讓每一位客戶滿意”是公司始終不變的宗旨。公司在區(qū)域市場具有較強竟爭力，憑借優(yōu)質的品質曾獲諸多獎項，已具有一定的品牌知名度和美譽度；物業(yè)管理團隊秉持“品質地產”的理念，以優(yōu)質的物業(yè)管理服務水平躋身國內一流物管企業(yè)行列。

產城綜合開發(fā)業(yè)務準確切合政府規(guī)劃需求，把握產業(yè)規(guī)律，整合政府、股東及合作伙伴等優(yōu)勢資源，與產業(yè)鏈龍頭企業(yè)、高校院所、行業(yè)協會、政府機構等開展深度合作，獲取優(yōu)質項目能力持續(xù)增強，并探索豐富多元的融資及合作開發(fā)路徑，構筑多產業(yè)、多業(yè)態(tài)的產業(yè)布局，實現資源有效協同并取得良好成效。

產城綜合開發(fā)業(yè)務持續(xù)完善投資拓展、項目開發(fā)、產業(yè)運營等核心能力，把握開發(fā)節(jié)奏，合理排布項目，形成具有差異化定位和比較優(yōu)勢的發(fā)展模式，初步形成了產業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、產業(yè)新城等多業(yè)態(tài)梯隊式發(fā)展格局，積累了一定的開發(fā)和運營經驗，正逐步向專業(yè)化、規(guī)?；较蜻~進。

公司自確定將產城綜合開發(fā)業(yè)務作為主營業(yè)務以來，即在產業(yè)資源儲備方面下足功夫。目前，公司除加大力度梳理、黏合股東30多年來的產業(yè)資源積累及公司內其他業(yè)務的高端產業(yè)客戶外，已與產業(yè)鏈龍頭企業(yè)、高校院所、行業(yè)協會、政府機構等開展深度合作，并有良好成效。